办理抵押贷款的各种费用
一、评估费
收费依据：用住房来抵押贷款一般需要先评估，贷款机构根据评估公司评估的价格判定贷款额度。
费用范围：通常找评估公司评估个人住房价值需收取几百元评估费，也有按评估价的一定比例收取，如0.5%（100万以上超额部分的0.25%），面签之前交45。
二、律师费
适用情况：除质押方式外，申请商业性贷款时必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。
收费标准：律师事务所按照申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，每单最低额度为100元；办理公积金贷款时不需支付律师费；如果属组合贷款的，公积金部分不收，商业贷款部分收1。
三、公证费
收费缘由：用房屋抵押贷款，若是二手房通常需要公证。
费用范围：公证费一般在一两百元左右，也有按贷款额度的0.3%收取，或根据不同地区和公证机构在500元至2000元之间14。
四、抵押登记费
收费部门：抵押登记部门（各区、县房屋土地管理部门的权属科）收取。
费用标准：每平方米0.30元（建筑面积），也有一般在80到600元不等的情况14。
五、保险费
适用贷款类型
个人住房公积金贷款：采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定，房屋财产保险费 = 保险金额×0.8‰（钢筋混凝土结构）×保险期限。
商业贷款和组合贷款：以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险1。
六、可能存在的其他费用
担保费：若有担保公司参与，会收取担保费用，例如费用为贷款本息合乘以系数，面签时交5。
服务费：如果通过贷款公司办理会收取服务费，一般是贷款额的1%5。