建行个人住房贷款申请流程
一、申请前准备
确认贷款资格
具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人可申请建行住房贷款。同时要年满20 - 55周岁（部分情况要求年满18 - 50岁等，具体以实际为准），具有当地常住户口或长期居住证明，有固定的住所45。
职业和经济收入稳定，保证有偿还贷款本息的能力。例如有稳定合法的收入来源，借款人家庭年收入为2万元以上；具备建设银行评定或认可的BBB级（含）以上信用等级；存量优质个人住房贷款/公积金贷款客户，已正常还款二年以上，且在该行从未出现个人贷款拖欠记录和其他违约情形等情况5。
信誉良好，在人民银行个人征信系统无不良信用记录5。
有合法有效的购买住房的合同、协议以及银行要求提供的其他证明文件34。
在所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款34。
有银行认可的资产作为抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他组织或个人作为保证人34。
准备申请资料
身份证件：居民身份证、户口本、居留证件或其他身份证件34。
偿还能力证明：如收入证明、银行流水等，证明有偿还贷款本息的能力34。
购房相关文件：合法的购房合同、协议或（和）其他批准文件34。
抵押或质押相关资料（若有）：抵押物或质押权利清单、权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书（若为抵押或质押贷款时需要）34。
保证人相关资料（若有）：保证人同意提供担保的书面意见及保证人的资信证明（若有保证人时需要）34。
自筹资金证明：借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明文件34。
其他资料：贷款行规定的其他文件和资料；不同贷款用途所需提供的其他资料34。
二、申请流程
线下申请流程
提出申请：前往附近的建行网点，向工作人员提出贷款买房的申请，并提交上述准备好的相关材料。如果申请的是抵押、担保类贷款，还需要提供抵押物证明、担保书等材料2。
贷款审核：建设银行接收到贷款申请后，会对申请人的资料进行查验、审核以及资质评估。这一阶段，借款人需要耐心等待审核结果，银行会通过电话或者短信的方式告知相关结果。如果是房产抵押贷款，还需要增加抵押物价值评估的程序2。
签订合同：审核通过后，建设银行会通知借款人前往银行网点签订贷款合同，确定贷款金额、期限等具体内容。如果是个人住房抵押贷款，在签订贷款合同之后，需要前往房管局办理抵押登记手续2。
发放贷款：贷款合同签订完毕，就需要等待建设银行放款，个人住房贷款一般会在3周内完成放款（具体以实际为准）。放款到账，就算完成了建行个人住房贷款的申请2。
线上申请流程
手机银行申请（已签约手机银行业务）：可以下载并登录建行手机银行APP，通过【贷款】页面，选择住房贷款产品，然后提交贷款申请，完成身份验证等待审核结果即可2。
网上银行申请（已签约个人网银业务）：以建行相关住房贷款产品为例，可以通过网上银行，进行相关操作（如进入【贷款服务】 - 选择对应的住房贷款产品 - 【申请】等操作），然后提交申请即可2。