一、公积金贷款利率
2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款
5年以下（含5年）利率调整为2.35%；5年以上利率调整为2.85%。这是央行自2024年5月18日起的调整结果2。
2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款
贷款期限在一年以内（含一年）的，仍执行原合同利率；贷款期限在一年以上的，从2025年1月1日起执行调整后的利率1。
二、商业贷款利率
2024年5月18日起政策调整
取消全国层面首套住房商业性个人住房贷款利率下限。央行各省级分行按照因城施策原则，指引各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地调整要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平（如有）。银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限（如有），结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平2。
参考过往利率情况（2024年之前相关利率可作参考）
①短期贷款六个月（含）4.35%；②六个月至一年（含）4.35%；③一至三年（含）4.75%；④三至五年（含）4.75%；⑤五年以上4.9%。不过在实际中，多数银行为基准利率（4.9%）下浮10%，也就是年利率为4.41%；还有少部分银行对于优质客户可下浮15%，也就是年利率为4.165%；少数地方政策较差首套房也为基准利息4.9%。如果各方面评价良好并且信用状况没有问题，并且还是首套房，按一般现在打85折计算，现在利率为五年期以上6.14%，85折优惠后月利率为6.14%*0.85/123。