银行贷款转公积金贷款流程

商业贷款转公积金贷款的基本流程

商业贷款转公积金贷款是一个涉及多个步骤的过程，主要包括以下几个关键环节：

准备阶段

提交申请：借款人需携带相关材料到公积金中心提交商业贷款转公积金贷款的申请1。

信用评估：公积金中心会委托银行出具信用报告，信用良好的借款人将进入下一步流程1。

申请审批

填写申请表：借款人需填写《商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》，并在原贷款银行信贷部门盖章1。

提交材料：包括申请人及配偶的身份证、婚姻状况证明、个人信用报告、购房合同等相关材料2。

还款方式选择

自筹资金还款：借款人可先自筹资金结清原银行贷款，然后重新办理抵押，公积金中心放款至客户存款账户1。

保证金方式：客户交纳保证金，用另一套房子做抵押，公积金中心放款后退还保证金1。

担保公司垫资：通过担保公司垫资还清原贷款，缴纳垫资费和保证金，公积金中心放款后退还保证金1。

办理贷款手续

签订合同：借款人夫妻双方与银行签订相关合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核1。

抵押登记：以住房抵押方式担保的，需到房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续1。

贷款发放

资金发放：公积金中心核准后划拨委贷基金，受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款1。

特定地区（如芜湖）的详细流程

芜湖市的“商转公”贷款流程

贷款申请：申请人需按照公积金中心公布的时间计划分批申请，并提供一系列材料，如身份证、婚姻状况证明、个人信用报告等2。

贷款审批：公积金中心审查申请材料，符合条件的确定贷款期限、额度，并通知受托银行和申请人2。

贷款发放：采用“先还后贷”或“以贷还贷”方式，符合条件的公积金中心将贷款资金发放至借款人或个人银行卡2。

注意事项

在整个过程中，确保所有复印件用A4纸复印，并在办理现场查看原件1。

原商业贷款必须正常还款1年以上，并无逾期还款记录5。

办理转公积金贷款的房屋必须是已在市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目5。

通过以上步骤和注意事项，您可以顺利完成从商业贷款到公积金贷款的转换。建议在办理前详细咨询当地公积金中心或相关银行，以确保流程顺利进行。