买房贷款与购房合同的关系
买房贷款需要购房合同
买房贷款需要购房合同。《个人住房贷款管理办法》第六条规定借款人应向贷款人提供符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件等资料，这表明购房合同是贷款申请所需的资料之一。在实际操作中，银行需要依据购房合同来确定贷款金额、房屋相关信息等内容，从而评估贷款风险并做出贷款决策。同时，购房合同也是证明购房者购买房屋合法性的重要凭证，银行基于此来保障自身的权益，确保贷款资金用于合法的购房交易。例如，在办理按揭贷款时，购房者是用购房合同办理贷款的5。
购房合同在不同贷款阶段的作用
申请贷款前：购房合同是银行评估是否给予贷款的重要依据。银行会查看购房合同中的房屋信息（如位置、面积等）、买卖双方的信息、房屋价格等内容，结合购房者的其他资料（如收入证明等）来判断是否批准贷款申请以及确定贷款额度。
贷款审批过程中：购房合同中的条款（如付款方式、房屋交付时间等）会影响贷款审批结果。如果购房合同中存在一些不利于银行保障债权的条款，可能会导致贷款审批不通过或者要求修改合同条款。
贷款发放后：购房合同是银行监督贷款资金使用情况的依据之一。银行需要确保贷款资金用于购买合同中约定的房屋，以防止资金挪作他用。同时，在后续可能出现的纠纷（如房屋质量问题影响还款能力等）处理中，购房合同也是重要的参考依据。