一、婚后按揭房加名的总体情况
婚后按揭房可以加名字，但一般情况下银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人的，需要先满足一定条件24。
二、不同情况的分析
（一）银行同意的情况
如果银行同意变更产权人，夫妻双方携带结婚证、身份证、房产证等材料到房产交易中心办理变更登记即可。银行同意的前提往往是需要确保贷款的偿还不受影响等因素13。
（二）贷款结清的情况
流程
当把按揭贷款还清、解除抵押登记后，相对容易增加共有人名字。首先要取得银行已还清贷款的证明，然后持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易办理房产证更名手续，可加上配偶名字5。
财产认定方面
婚前一方支付的首付款及按揭还款，婚后加另一方名字，支付的按揭部分属于夫妻共同财产；婚前一方全款买房，婚后加另一方名字，原则上产权比例各占百分之五十5。
三、特殊情况及相关法律依据
（一）特殊情况
即使婚后按揭房不加对方名字，按照现在法律规定，如果婚后夫妻双方用共同财产偿还贷款，在某些情况下该房产也会被认定为夫妻共同财产。
如果涉及到一方父母出资购房等情况，会根据不同的登记情况和出资情况来认定房产的归属，例如婚后一方父母为子女出全款买房，房屋登记在双方名下的，视为对双方的赠与，应认定为夫妻共同财产；婚后一方父母为子女部分出资（首付款）买房，双方共同还贷，房屋登记在出资方子女名下的，房屋应认定为夫妻共同财产，父母出资部分视为对双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外等情况1。
（二）法律依据
相关法律依据主要有《城市房地产抵押管理办法》《城市房地产管理法》《民法典》等，这些法律法规在处理房产抵押、产权登记、夫妻财产认定等方面提供了依据，例如《民法典》中关于夫妻财产约定以及夫妻共同财产认定等相关条款都对按揭房加名后的财产属性判定有着重要意义5。