农村房子抵押贷款的情况
一、可以抵押贷款的情况
满足相关条件
如果农村房屋持有者对房屋有财产处置权，是可以带上房产证、个人身份证明、个人经济等资料去银行办理房屋抵押贷款的。经办银行或贷款机构会对房屋价值进行评估，如果房屋没什么价值，贷款可能办不下来。还有，用作抵押的房屋不能被列入当地政府部门的改造规划当中，不然该房子也没法去申请抵押贷款1。
根据相关法律规定，或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物等财产可以抵押，农村合法自建的房屋只要满足条件就可抵押。例如取得集体土地使用权证和房屋权属证书的农村自建房是可以抵押的。另外，抵押人可以依法取得土地使用权证和房屋所有权证的农房可申请抵押，但要遵守有关信贷规章、制度及相关办法要求，在平等协商基础上签订抵押贷款合同13。
虽然宅基地不能作抵押，但在有些地方的村委把部分的集体土地转为了国有土地，村民在上面建房并且拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》时，就能够办理抵押贷款了2。
二、不可以抵押贷款的情况
存在多种限制情形
如果农村房屋权属有争议，是不能申请设定抵押的。
未取得土地使用权证和房屋所有权证的农村房屋不得申请抵押。
依法被查封、扣押、监管或者受其他形式限制的农村房屋不能抵押。
已依法公告被列入征地拆迁范围的农村房屋不可抵押。
为他人作抵押担保的农村房屋不能再次抵押。
如果是共有农房抵押，抵押人未事先征得其他共有人的书面同意的情况下不能抵押。
农村宅基地的使用权单独不得抵押，因为《担保法》第三十七条规定，宅基地的使用权不得抵押，《物权法》第一百八十四条也规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押（除法律规定可抵押的情况外）3。