合肥商业贷款利率情况
一、不同时期的基准利率
2020年情况：2020年合肥个人住房商业贷款基准利率为，一年以内（含一年）
4.35
%
4.35%，一年至五年（含五年）
4.75
%
4.75%，五年以上
4.90
%
4.90%。若是实行LPR浮动利率，商业性个人住房贷款的加点数值等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值。并且，2020年1月1日前已经放款的和签过合同还没放款的购房者（不包括公积金个人住房贷款），定价基准都要转换为LPR，转换定价基准后，房贷利率只能一年一变
1
1。
2022年情况：2022年合肥各银行的商贷利率都是按照央行的基准利率进行浮动的，商贷基准利率为，短期贷款（六个月以内（含六个月）是
4.35
%
4.35%，六个月至一年（含一年）是
4.35
%
4.35%）；中长期贷款（一年至三年（含三年）是
4.75
%
4.75%，三年至五年（含五年）是
4.75
%
4.75%，五年以上是
4.90
%
4.90%）
2
2。
二、近年实际执行利率情况
2022 - 2023年部分情况
在2021.5.4合肥房价飙升时，有购房者称合肥商贷利率为
5.88
%
5.88%，不过2022年下半年有下调情况，当时首套房利率是
4.3
%
4.3%。之前办的房贷利率高的可以做个房抵贷反按揭（20年等额本息，利率年化
4.5
%
4.5%）
3
3。
2022年合肥大部分银行首房首贷最低利率为
5.03
%
5.03%，非刚需最低利率为
5.13
%
5.13%，二套房（贷款未结清）最低利率为
5.62
%
5.62%；2022年纯公积金首套利率，房贷首付比例最少二成，5年之内（含5年）
2.75
%
2.75%，5年以上$3.25%$$$6$$。
2024年情况
目前合肥执行认房不认贷法规，在合肥首套房的最新商业贷款利率为
3.75
%
3.75%，二套房商业贷款利率为LPR + 20BP，即
4.15
%
4.15%。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR若下调，房贷族将有机会享受到“大红包”，但大部分银行是从新一年的第1月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，LPR下降不一定马上影响当年房贷数额
4
4。
徽商银行的贷款基准利率，短期贷款（一年以内（含一年）贷款利率是
4.35
%
4.35%）；中长期贷款（一至五年（含五年）贷款利率是
4.75
%
4.75%，五年以上贷款利率是
4.9
%
4.9%）；公积金贷款（五年以下（含五年）公积金贷款利率是
2.6
%
2.6%，五年以上公积金贷款利率是
3.1
%
3.1%）
4
4。
需要注意的是，具体的商业贷款利率可能因银行政策、借款人信用状况、贷款期限等因素而有所不同，实际办理贷款时建议向当地各银行详细咨询。