深圳住房公积金贷款指南
贷款条件
单位缴存职工
申请当月之前在本市或异地连续、按时、足额缴存住房公积金满6个月2。
灵活就业人员
申请前应已连续、按时、足额缴存住房公积金12个月(含)以上,并且累计缴存时间不少于36个月(含)2。
住房公积金账户状态
申请时住房公积金账户处于正常缴存状态2。
首付款支付
申请人已按规定支付购房首付款2。
不符合贷款条件的情形
职工购买的住房存在除配偶、父母、子女外的其他权利人;
购买单套住房部分产权份额(所购住房属于共有产权住房的除外);
住房公积金贷款本息全部清偿后,就剩余的商业性住房按揭贷款申请商转公;
申请人和共同申请人存在以弄虚作假等方式汇补缴住房公积金、调整缴存基数、挂靠单位缴存住房公积金等违法违规情形2。
贷款流程
网上查询
通过深圳市住房公积金管理中心官网或微信公众号进行贷款进度查询1。
提交材料
携带相关材料至公积金指定的受托银行业务网点提出申请3。
审核
公积金中心对申请资料进行审核3。
签订合同
申请人与受托银行签订公积金贷款合同,办理担保手续等3。
放款
受托银行按合同约定进行放款3。
所需材料
身份证件
申请人和共同申请人身份证。如房屋产权人包含未成年人,还需监护人公证书4。
婚姻证明
结婚证或离婚证,未婚无需提供4。
购房合同
提供网签合同,如购买新建商品房期房或保障房申请住房公积金贷款时尚未签署买卖合同,可提供认购书先行审批4。
首付款证明
含开发商开具的首付款收据或银行转账凭证4。
注意事项
公积金放款后,用户需要按照合同的约定按时还款,否则逾期记录上征信,将会影响到用户的个人信用3。
如选择到受托银行网点办理,可先通过深圳市住房公积金管理中心微信公众号查询业务受理网点2。
通过以上信息,希望能帮助您顺利完成深圳住房公积金贷款的申请。