把按揭房款还完需怎么办理
贷款结清手续
在确定贷款结清后，您需要前往贷款经办银行办理贷款结清手续。以下是具体步骤和所需材料：
所需材料
身份证原件
借款合同原件
还款凭证
办理流程
领取贷款结清证明：银行会出具一个贷款结清证明，这一证明是后续办理抵押注销手续的重要文件1。
领取房屋所有权证：确保您的房屋所有权得到确认。
领取他项权利证明：该证明由贷款银行出具，用以证明您已按照合同约定还清贷款1。
解除抵押登记
完成贷款结清后，接下来的重要步骤是解除房屋的抵押登记。
办理流程
准备材料：包括房产证原件、他项权证原件、身份证明等1。
提交申请：前往当地住建委或房管部门办理抵押注销登记手续3。
注意事项
如果房产证上有多个产权人，至少需要其中一个产权人到现场办理3。
解押手续没有明确的时间限制，但建议尽早办理，以确保房产完全属于您4。
退保手续
如果在贷款期间购买了保险，需要在贷款结清后办理退保手续。
所需材料
身份证
保险单
退保申请书
保险费发票
办理流程
联系保险公司：提供上述材料，按照保险公司的要求进行退保2。
押金退还手续
如果在购房过程中支付了押金，现在可以办理押金退还手续。
办理流程
联系开发商：提供相关证明材料，申请退还押金2。
修改退税项目（如有）
如果是名下的首套房贷款，一般可以申请抵扣个人所得税。还清房贷后，需要登录个人所得税APP，申请修改个人所得税专项附加扣除项目，作废房贷退税的申报4。
通过以上步骤，您可以顺利完成按揭房款的还完后的各项手续，确保您的房产完全属于您，并妥善处理相关的财务事宜。