抵押贷可贷年限
一、一般情况
抵押贷款的期限通常在5 - 30年之间，这一期限的确定与多种因素有关，如借款金额、借款人的经济实力等4。
二、不同抵押物及贷款类型的情况
（一）房屋抵押贷款
新房
如果是采用单笔方式的贷款，期限不超过10年，并且贷款期限加抵押房产房龄原则上不超过40年；采用循环授信方式的授信期限最长不超过30年，且授信期限加抵押房产房龄原则上不超过40年2。
一般情况下，最长可贷款30年，同时所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不超过20年，且贷款期限 + 抵押房产房龄最长不超过40年5。
有的情况房屋抵押贷款年限分为3年、5年，最高一般可以抵押贷款10年8。
二手房
最长的贷款限期不能超过20年6。
抵押的房屋为二手房的，则贷款期限不能超过20年7。
（二）抵押消费贷款
一般年限最高可贷款30年，这是一种借款人以银行认可的本人或第三人已经合法拥有的、可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的方式，该款项可用于各种消费或资金周转3。