房屋抵押私人的手续怎么走
房屋抵押贷款所需资料
在进行房屋抵押贷款时，您需要准备以下资料：
借款人的有效身份证、户口簿；
婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证，已婚的需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证）；
房产的产权证；
如有担保人，需提供担保人的身份证、户口本、结（未）婚证等1。
房屋抵押贷款的流程
向银行提出申请
首先，您需要向银行提出房屋抵押贷款的申请1。
银行受理并评估
银行受理您的申请后，会对抵押房产的价值进行评估，并根据评估值核定贷款金额1。
签订合同
双方签订借款合同及相关文件，明确借款金额、利率、还款方式、还款期限等重要条款3。
办理抵押登记
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续，这是确保抵押权生效的关键步骤3。
银行放款
完成抵押登记后，银行会按照合同约定将贷款金额发放至指定账户3。
注意事项
必须有抵押物才能贷款，且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
需要有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
办理过程中可能会遇到很多预想不到的情况，如有疑问，建议咨询专业律师1。
收费依据及标准
登记费：住房80元/套，非住房550元/件；
工本费：10元/本；
档案资料查询服务费：50元/宗；
档案证明费：10元/份；
档案保护费：0.05元/页；
档案复制工本费：A4纸0.3元/页，A3纸0.6元/页4。
以上信息仅供参考，具体流程和所需材料可能因地区和银行的不同而有所差异，建议在办理前详细咨询当地的银行或金融机构。