买房子贷款多长时间能下来
一般情况
买房贷款一般会在三个月左右下放。如果你的房贷接近三个月了还没有消息，建议直接向贷款银行打电话咨询，看你的贷款审核过没有，如果审核过了，就基本没什么问题了，等银行放款即可；若还没审核过，一般这个时候就有点小问题了，这个时候需要向银行咨询12。
新房贷款时间
开发商和银行签订房款合同：新房贷款通常较快，最快2天审批好，3天放款12。
银行内部审批：一般来说审批是在3-5天，房贷时间根据开发商要求银行才会房贷，时间不好说，快就2-3天，慢就耐心等待12。
抵押登记手续：需时约10个工作日，待交易发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷34。
二手房贷款时间
征信确认：确认征信无问题后，银行确定受理3。
综合评估：通过第三方评估机构对房子进行综合评估，3个工作日左右出具评估报告3。
审批和过户：审核通过后银行会出具批贷函，买卖双方收到批贷函后再去房管交易过户，过户完毕将契税票和领证通知单交到贷款行，银行拿房本对房产进行抵押手续的办理，后银行放款3。
组合式贷款时间
组合式贷款为15个工作日至1个月2。
商业贷款和公积金贷款时间
商业贷款：通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间34。
公积金贷款：由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1-2个月甚至更长时间34。