全款买房与贷款买房的比较
一、全款买房
（一）优点
支出少：虽然一次性付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。例如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%的折扣，仅这一项就可以节省3万元的购房支出6。
流程简单：全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力6。
方便再售：从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押6。
（二）缺点
压力大：一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担16。
风险大：就大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者选择一次性付款会加大购房风险。在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，却充满了未知的变数1。
二、贷款买房
（一）优点
投入少：贷款，也就是向银行借钱买房，不必马上花费很多钱，就可以买到自己的房子。例如只需要支付一定比例的首付（如首套房首付比例可能为20% - 30%等），就可以拥有房产1。
资金活：贷款购房者可以把资金分开，比如贷款买房出租，以租养贷，然后再投资其他项目，这样资金使用更灵活1。
（二）缺点
债务重：如果贷款买房，购房人要负担沉重的债务，这对任何人而言都不轻松1。
手续繁琐：贷款买房手续繁琐。同时，由于现在银行贷款额度紧张，审批严格，等贷时间长则半年，贷款将整个购房时间拖长了不少1。
不易卖：因为是以房产本身抵押贷款，所以房子再出售困难，不利于购房者退市1。
购房者需要根据自身的经济状况、投资计划、风险承受能力等多方面因素来综合考虑选择全款买房还是贷款买房。如果经济实力雄厚且追求简单快捷、无债务压力的购房体验，全款买房可能更适合；如果资金相对有限，希望通过较少的前期投入获取房产，并且有能力承受债务压力和应对贷款手续等问题，贷款买房会是较好的选择。