一、贷款条件

购买本市自住住房，公积金中心缴存职工已连续正常缴存住房公积金至少6个月（成都公积金中心参加住房公积金制度试点的灵活就业人员缴存住房公积金时间至少12个月），同时满足以下条件：

具有完全民事行为能力且未满法定退休年龄1。

无公积金贷款余额1。

已按规定支付首付款1。

具有稳定经济收入来源和偿还贷款本息能力1。

个人信用良好1。

二、贷款申请资料

（一）借款申请人应提供的资料

居民身份证和户籍证明、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、外国人永久居留身份证等1。

婚姻状况证明：结婚证、离婚证、法院判决离婚的生效文书等1。

购房合同或协议相关：

购买期房、现房的，提供经住建部门确认的购房合同或协议，附件或补充协议1。

购买再交易房的，提供经住建部门确认的购房合同或协议1。

首付款证明：

购买期房、现房的，提供首付款收据，刷卡POS单或现金收款单等1。

购买再交易房的，提供买卖双方确认的银行转账凭据、银行现金缴款单、首付款收据、资金监管凭证等1。

缴存住房公积金相关资料：

省级分中心、石油分中心以及异地中心缴存职工，提供缴存使用证明、附有记账日期的缴存提取明细1。

需对连续正常缴存住房公积金已满6个月进行认定的：

职工变更了住房公积金缴存中心的，应提供原缴存中心出具的缴存提取明细1。

单位补缴前期未缴住房公积金的，应提供社保参保缴费资料及单位出具的住房公积金补缴情况说明1。

退役军人将部队住房公积金转入补缴至公积金中心的，应提供原所在部队出具的转业证或退役证、住房公积金缴存证明、明细等资料1。

省级分中心、石油分中心以及异地中心的缴存提取相关资料，如借款申请人授权成都公积金中心通过住房公积金共享平台等渠道查询，且能获取查询结果的，可不需要自行提供1。

收入相关资料（未明确具体内容）1。

委托扣款账户：符合贷款银行扣划要求的借款申请人（不含共同申请人）个人借记卡Ⅰ类卡1。

成都公积金中心要求提供的其他相关资料1。

（二）申请再交易房贷款时售房人应提供的资料

过户前的产权权属证书，不动产登记信息摘要1。

售房人身份证明1。

符合贷款银行要求的售房人个人借记卡Ⅰ类卡1。

成都公积金中心认可的评估机构出具的评估报告1。

三、贷款流程

线下流程

借款申请人申请公积金贷款时，应在成都公积金中心或贷款银行的贷款受理网点填写书面申请，按要求提交真实、完整、有效的申请资料，并配合贷款调查和审查12。

贷款受理网点对贷款申请及申请资料进行受理、调查、初审，并提出初步审查意见12。

成都公积金中心进行审查、审批，通过审批的，将审批结果通知贷款银行12。

贷款银行根据审批结论，与借款人、抵押人、保证人（如有）办理合同签署及其他相关手续。根据项目合作约定需办妥抵押权预告登记或存入保证金的，应已落实。购买再交易房的，借款人及售房人应在接到过户通知后，方可办理住房过户手续，将过户后的不动产权证书等资料交不动产登记部门办理抵押登记手续，贷款银行领取不动产登记证明（抵押权）2。

贷款银行确认办妥贷款相关手续，达到放款条件后，移交成都公积金中心进行核准12。

成都公积金中心核准通过后，贷款银行发放贷款：

期房公积金贷款资金应以借款人支付购房款的名义，划转到房地产开发企业确认的预售款监管银行专用账户2。

现房公积金贷款资金应以借款人支付购房款的名义，划转到房地产开发企业确认的售房款账户2。

再交易房公积金贷款资金应以借款人支付购房款的名义，划转到借款合同中约定的符合贷款银行要求的售房人账户2。

贷款银行通知合同签订方领取合同12。

在公积金贷款办理流程中，审查发现借款申请人不符合贷款规定，所购住房网签备案资料或权属登记资料与申请贷款时提交信息不一致的，成都公积金中心或贷款银行有权退回并告知借款申请人原因12。

线上流程（通过成都公积金app）

先进行【借款人信息登记】，再选择【贷款申请】。第一步，进入成都公积金app，在【贷款业务】板块找到【借款人信息登记】点击进入2。

第二步，根据相关提示，如实填写完对应信息，点击提交完成登记2。

第三步，返回首页，在【贷款业务】板块找到【贷款申请】，进入后按相关提示填写完详细资料即可完成申请2。

四、贷款额度

公积金贷款的可贷额度由成都公积金中心根据本市公积金贷款最高额度、贷款额度计算公式、扣除首付款金额后剩余的房屋价款、还贷收入比、信用状况等规定，综合评估借款申请人实际情况后，取最低值确定：

本市公积金贷款最高额度

符合贷款条件的两人及以上缴存人家庭，购买首套住房的公积金贷款最高额度为80万元，购买第二套住房的公积金贷款最高额度为70万元1。

符合贷款条件的单缴存人家庭，购买首套住房或第二套住房的公积金贷款最高额度为40万元1。

贷款额度计算公式

缴存人的贷款额度 = ∑(每月缴存的公积金×对应的存储月份数×存贷系数)。“每月缴存的公积金”，缴存人未提取过公积金的，按其每月实际缴存的公积金金额取值1。

五、贷款利率与还款方式

贷款利率：未明确提及具体利率数值，可通过关注微信公众号【成都本地宝】，回复【公积金贷款】查询首套房和二套房的公积金贷款利率，还有商业贷款利率供参考2。

还款方式：

贷款期限为1年的公积金贷款，到期一次还本付息2。

贷款期限在1年以上的公积金贷款，按月偿还贷款本息，借款人可自行选择等额本息还款法或等额本金还款法2。