赣州当前贷款利率详情
赣州房贷利率概览
赣州的房贷利率根据贷款类型（商业贷款和公积金贷款）以及贷款年限的不同而有所差异。以下是根据最新信息整理的赣州房贷利率概览：
商业贷款利率
短期贷款（一年以内）：大约为4.1%左右2。
中长期贷款（一年以上至五年）：大约为4.35%左右2。
长期贷款（五年以上）：大约为4.9%左右2。
公积金贷款利率
贷款5年以内：2.7%左右2。
贷款5年以上：3.25%左右2。
近期利率调整情况
近期，赣州的房贷利率有所调整，具体如下：
调整时间和幅度
自2024年5月18日起，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%3。
对已发放和未发放贷款的影响
2024年5月18日前已发放的贷款按原利率执行，2025年1月1日起调整为按新利率执行3。
2024年5月18日前已申请未发放的个人住房公积金贷款按新利率执行3。
各大银行具体利率
目前，赣州各大银行的房贷利率如下：
中国银行、农业银行、工商银行、建设银行
首套房利率：基本在6.125%-6.21%之间4。
二套房利率：基本上为6.37%左右4。
其他银行
首套房利率：基本在5.88%-6.125%之间4。
二套房利率：基本在6.25-6.37%之间4。
影响因素分析
赣州的房贷利率受多种因素影响，包括：
宏观经济环境
国家政策和经济状况对贷款利率有直接影响5。
房地产市场供需关系
房地产市场供需关系的紧张程度会影响贷款利率的水平4。
银行内部政策
各大银行根据自身情况和市场变化调整贷款利率4。
综上所述，赣州的房贷利率目前处于较低水平，并且近期有所调整。具体利率还需根据个人信用状况、贷款类型以及所选银行的具体政策来确定。