一、公积金二次贷款
利率情况
如果是住房公积金第二次贷款，其利率是第一次贷款的1.1倍。第一次公积金贷款在五年内年利率为2.75%，三十年内年利率为3.25%；那么第二次贷款利率在五年内年利率为3.025%，在三十年内年利率为3.575%4。
二、商业贷款二次贷款
不同城市和银行情况
商业贷款并没有严格规定利率范围，不同城市的贷款利率不相同，同一城市的不同银行二套房（二次贷款购房属于二套房情况）利率也不相同。例如天津市的二套房利率逐渐下跌，当前平均利率为5.75%；南京市的汇丰银行上浮10%，而南京银行却上浮了30%。大多数银行的二套房利率在基准利率上浮20% - 30%之间，也就是6%左右5。
参考政策情况
根据2024年的政策，按12月份最新5年期以上LPR计算，以LPR调整为加20个基点后，二套房贷贷款利率则降至4.4%。例如200万元、20年期、等额本息的商贷，调整后借款人可节约利息支出超10万元，月供将减少400多元。贷款市场报价利率（LPR）数据（最新）中也有二套房相关利率数据，如1Y（期限）、5Y（期限）等不同期限下的利率情况6。
基准利率倍数情况
2024年购买二套房，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，其基准利率分情况为：一年（含）内的贷款，年利率为4.35%；一至五年（含）的贷款，年利率为4.75%；五年以上的贷款，年利率为4.9%7。