2016年的按揭贷款利率是根据中国人民银行发布的基准利率来确定的，具体如下：
2016年按揭贷款利率概览
短期贷款：一年以内（含一年）的短期贷款利率为4.35%1。
中长期贷款：
一至五年（含五年）的中长期贷款利率为4.75%1。
五年以上的长期贷款利率为4.90%1。
个人住房公积金贷款：
五年以下（含五年）的贷款利率为2.75%1。
五年以上的贷款利率为3.25%1。
不同银行的利率执行情况
虽然上述利率是基于中国人民银行的基准利率，但不同银行在实际执行时可能会有所浮动。例如，在南京地区，几家主要银行为优质客户提供最低9折的利率优惠。具体包括：
中国银行
农业银行
邮政储蓄
民生银行
兴业银行
广发银行5
此外，还有部分银行提供首付最低2.5成的优惠政策，进一步降低了购房者的门槛5。
利率调整背景
2016年，中国人民银行多次调整贷款利率，旨在降低企业融资成本，促进经济发展。这些调整反映了当时的经济形势和政策导向1。
对购房者的影响
较低的贷款利率直接减轻了购房者的还款压力，使得更多的人能够负担得起购房。同时，利率的调整也影响了房地产市场的供需关系，进一步促进了房地产市场的健康发展7。
综上所述，2016年的按揭贷款利率不仅反映了当时的宏观经济环境，也对购房者的生活产生了深远的影响。