贵阳商贷转公积金贷款指南
商贷转公积金贷款的基本条件
在贵阳市，将商业贷款转换为公积金贷款需要满足一系列条件。以下是关键条件：
符合本市住房公积金贷款申请条件。
借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）。
原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。
原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。
所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构。
所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款。
未申请过住房公积金贷款2。
转贷流程详解
咨询受理
首先，借款人需前往原商贷银行进行咨询，如果符合转贷条件，银行工作人员会指导借款人填写《个人住房公积金转贷资料夹》1。
提交资料
借款人需要按照贷款机构的要求，提交相关资料。这些资料包括转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件，原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件，办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件等1。
贷款受理
对符合条件的借款人，受托银行会在公积金系统中进行贷前试算，并根据试算结果和还贷能力与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式。受托银行还会在公积金系统中进行初审，未通过初审的借款人会及时被告知原因1。
签订合同
借款申请人需要与原商贷银行签订借款（抵押）合同，并在银行的指引下与管理指定的担保公司签订担保合同1。
预存资金
借款申请人需要将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款1。
贷款发放
管理会发放贷款资金，并通知借款人将公积金贷款资金和借款人预存的资金同时结清原商业贷款1。
办理抵押
担保公司会代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。转贷人需要提供相关资料，包括房屋估价报告书、同意抵押的具结书等1。
注意事项
办理商转公贷款应符合住房公积金个人贷款有关规定，同时还需满足以下条件：借款人的商贷未还清。先还后贷方式的借款人须为商贷的借款人或产权共有人。商贷涉及的房屋所有权证应已办妥，并能办理抵押登记手续。借款人具有稳定的经济收入，具备偿还贷款的能力，信用良好，能及时偿还商贷本息。符合商贷提前还清条件，且以贷冲贷方式须商贷银行配合操作，借款人在取得银行同意后方可选择以贷冲贷方式。符合住房公积金个人贷款的其他条件2。
贵阳市公积金中心联系方式
如需进一步了解或办理相关事宜，您可以联系贵阳市住房公积金管理中心了解更多详情。地址位于毓秀路10号，建议前往之前先电话咨询是否能办理，因为有些条件可能会有所限制2。
希望以上信息能帮助您顺利完成商贷转公积金贷款的过程。如有其他疑问，建议直接咨询相关银行或管理中心获取最准确的指导。