郑州买房二套房首付比例

郑州买房二套房首付比例情况

一、商业贷款首付比例

目前政策（2024年）：商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。但中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构可按照因城施策原则，根据辖区各城市政府调控要求，自主确定辖区各城市是否设定差别化的最低首付款比例政策，并确定辖区各城市最低首付款比例下限。目前，郑州部分银行首套房首付比例降至15%，二套房首付比例降至25%，具体比例要咨询具体贷款银行，银行机构还会结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付比例和利率水平1。

2023年9月12日之前：二套房商业贷款首付比例为不低于60%6。

2023年9月12日之后：调整为不低于30%6。

2022年9月19日起（部分银行）：郑州限购区内部分银行执行二套房首付比例最低40%的标准，新房和二手房一致3。

二、公积金贷款首付比例

购买新建商品住房：如果借款人单方缴存住房公积金、购买二套或郊县房产的（省直公积金情况），贷款比例应当不超过房产总价的70%，最高贷款金额为60万元；若借款人夫妻双方缴存情况均符合公积金贷款条件，首次使用公积金贷款购买家庭首套住房的，最高公积金贷款金额为80万元（未提及二套房公积金贷款首付比例明确数值，仅明确了贷款金额上限情况）1。

购买存量商品住房（二手房）：公积金贷款比例应当不超过房产总价的60%（未提及二套房公积金贷款首付比例明确数值，仅明确了贷款比例上限情况）1。