贷款首付款比例不得低于
一般规定
贷款首付款比例通常受到多种因素的影响，包括购房类型（首次购房或二次购房）、房屋性质（普通住宅或商业地产）、以及所在地区的具体政策。以下是根据最新政策整理出的相关信息：
首次购房的首付款比例
普通自住房：首付款比例最低可至20%1。
商业地产：首付款比例通常更高，一般在50%以上1。
二次购房的首付款比例
新建商品住房：首付款比例由不低于30%调整为不低于20%1。
非普通自住房：首付款比例通常不低于40%，具体比例还需根据当地政策1。
各地具体政策
保定市
购买首套住房的首付款比例不得低于住房价格的20%1。
购买第二套住房且为新建商品住房的首付款比例由不低于30%调整为不低于20%1。
福州市
购买自住住房的首付款比例不低于20%，购买保障性住房的首付款比例不低于15%3。
申请纯住房公积金贷款的首付款比例根据房屋面积有所不同，90㎡以下的不得低于20%，90㎡以上的不得低于30%3。
重庆市
购买首套住房的首付款比例不低于20%4。
支持无住房公积金个人住房贷款记录的缴存人家庭，将未结清的商业性个人住房贷款置换为住房公积金个人住房贷款4。
西安市
使用公积金贷款购房的首付款比例统一不低于20%，包括首套房和二套房5。
第二次使用住房公积金贷款的首付款比例不低于25%5。
陕西省
商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%5。
综上所述，不同地区对于贷款首付款比例的要求存在差异，购房者应根据自身情况和当地政策来确定具体的首付款比例。