深圳公积金贷款额度详解
深圳公积金贷款最高额度
深圳公积金贷款的最高额度是根据多个因素综合确定的，主要包括公积金账户余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例。以下是详细信息：
最高额度
个人申请：单套住房的公积金贷款最高额度为50万元。
共同申请：申请人和计算可贷额度的共同申请人共同申请的公积金贷款最高额度为90万元3。
计算方式
深圳公积金贷款额度等于计算的可贷额度的公积金账户余额的十二倍1。这意味着，如果您的公积金账户余额为5万元，您可以申请到的公积金贷款额度为60万元（5万×12），但最终额度不会超过90万元的上限。
影响贷款额度的因素
账户余额和收入水平
账户余额：公积金贷款额度为公积金账户余额的12倍。
收入水平：夫妻双方的公积金账户余额之和至少需达到64286元，同时夫妻总收入至少7834元，即平均每人月收入需要达到3917元，才能贷款到最高额度1。
首付款比例和购房类型
首付款比例：
购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下的家庭，首付款比例不低于20%。
购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%。
购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%1。
购房类型：使用公积金贷款购买首套住房的情况下，最高额度可以上浮20%；若所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑，最高额度可以上浮30%；生育二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买首套住房的，最高额度可以上浮30%；若所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑，最高额度可以上浮40%3。
申请条件
连续缴存时间和信用状况
申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人，在申请当月之前（不含当月）在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态4。
所有人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好4。
首付款支付和担保要求
申请人已按规定支付购房首付款4。
申请人同意提供符合本规定要求的担保4。
其他政策要求
贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求4。
符合公积金管委会规定的其他条件4。
综上所述，深圳公积金贷款的额度不仅取决于您的公积金账户余额，还与您的收入水平和购房类型等因素密切相关。建议在申请前详细了解相关政策，以确保顺利获得所需的贷款额度。