一、银行贷款房子二次抵押的相关条件
（一）房屋方面的条件
房屋性质：
必须是现房，期房不能用于二次抵押。例如，正在建设中的房子就不符合要求2456.
要有比较好的保值、升值空间，像地理位置优越、交通便利、配套设施齐全的房子更易被接受。优质住房或者商业用房通常比较符合要求，这类房产市场发展潜力大，银行审核二次抵押贷款时成功率会比较高2.
二次抵押前房产要取得不动产权证，并且要在第一次贷款银行办理抵押登记2.
房屋评估值不低于五十万元，有的银行会有此要求5.
房产要有可二次抵押额度，房子贷款的余额要小于现在房价的七成，不过不同银行可能有不同标准1.
房屋所有权：抵押物需要是本人名下房产5.
房屋地理位置：房屋需坐落在贷款机构服务区域内5.
（二）借款人方面的条件
基本条件：
借款人年龄在18 - 60周岁之间，为大陆合法公民，具备完全民事行为能力2.
借款人信用良好，若有其他贷款或分期，最好不要出现逾期情况，例如有的银行连续逾期三次或是两年内出现逾期六次就可能直接拒绝贷款。并且已有的抵押贷款不能有严重逾期记录24.
借款人需要有稳定的收入，负债率低，这样才能保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款2.
（三）银行相关的条件
不同银行有不同的要求，例如工商银行、中国银行、招商银行、建设银行只有在本行办理第一次抵押贷款的客户才能二次抵押，其它如江苏银行、兴业银行、民生银行、平安银行等银行则可以接受非本行第一次抵押贷款客户办理二次抵押贷款2.
有的银行还会要求借款人买保险，这样在借款人因为一些特殊情况导致无力还款时，由保险公司把剩余的贷款还给银行2.
二、银行贷款房子二次抵押的流程
（一）向贷款银行提交申请
首先需要向之前申请贷款的银行（同一房产不能抵押给不同银行）提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续35.
（二）提交资料并审核
申请通过后，需要提交贷款所需的资料给银行，资料可能包括身份证、房产证、银行卡、工作证明、收入证明等。银行会对这些资料进行审核，审核过后会将结果告知借款人345.
（三）签订合同并办理手续
审核通过后，借款人需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同的手续35.