住房贷款2024年利率
2024年购房贷款利率新动态
不同期限的利率范围
短期（一年以内）：利率大致在**4.1%至4.6%**之间浮动2。
中期（一至五年）：利率预计在**4.5%至5.0%**之间2。
长期（五年以上）：利率可能在**4.7%至5.2%**之间2。
影响利率的因素
利率还会受到借款人的信用记录、收入稳定性以及银行的贷款政策等多方面因素影响2。
住房公积金贷款利率调整
调整后的利率
首套房：5年以下（含5年）2.35%，5年以上2.85%3。
第二套房：5年以下（含5年）不低于2.775%，5年以上不低于3.325%3。
调整目的和影响
这一政策调整旨在促进房地产市场的平稳健康发展，满足人民群众对优质住房的新期待。降低公积金贷款利率将直接减少购房者的贷款利息支出，降低购房成本，从而提升购房者的购买力，特别是对于首次购房者和中低收入家庭来说，将更容易实现购房梦想3。
商业贷款利率政策
政策调整
取消下限：自2024年5月17日起，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限5。
城市自主确定：各城市自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平5。
对购房者的影响
商业贷款利率的下调使得用户贷款买房的成本更低，商业贷款利率有望接近3%。这将有助于进一步降低购房者的负担，使得刚需购房一族和改善购房一族都能够购买到自己心仪的住房5。