买房贷款年龄限制情况

一、下限

一般来说，申请买房贷款年龄下限为18周岁，同时还需具有完全民事行为能力2。

二、上限

商业贷款

不同银行规定有所差异，但多数银行男性年龄上限大致在60 - 65周岁，女性在55 - 60周岁左右。例如有些银行规定男性不超过60周岁，女性不超过55周岁2。

还有银行规定贷款人年龄在18 - 65周岁，并且年龄与贷款期限之和不超过70周岁，这意味着65岁以上人群可能无法办理房贷3。

公积金贷款

如果购房者按时缴存了公积金，有公积金贷款的资格情况下，按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如男性60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁；女性55岁退休，最长年限只能贷款到借款人60岁时1。