住房公积金贷款额度计算
一、不同地区计算方式示例
（一）某地（以2022 - 12 - 14信息为例）1
计算公式
贷款额度 = 贷款申请当月借款申请人夫妻双方住房公积金账户余额×1.2+借款申请人夫妻双方贷款申请当月至退休之日预计缴存的住房公积金×流动性调节系数α。
流动性调节系数α相关
按季度调整，个贷使用率 = 个贷余额÷归集住房公积金的余额×100%。在流动性紧张状况时，对首次申请使用住房公积金贷款的职工，调节系数α仍为1.0。1998年12月1日后按照住房货币分配的职工货币补贴账户余额、月缴纳额均不纳入计算。
其他限制条件
住房公积金贷款额度≤公积金最高贷款额度。
住房公积金贷款额度≤抵（质）押物价值的80%。
职工家庭月负债≤职工家庭月收入的60%。
最高和最低额度
当流动性宽松、正常时，职工家庭住房公积金贷款最高额度统一按双职工80万元、单职工50万元执行；当流动性紧张时，职工家庭住房公积金贷款最高额度统一按双职工60万元，单职工40万元执行。为支持中低收入家庭的购房需求，住房公积金贷款最低额度不论资金流动性情况统一确定为20万元。在流动性紧张状态时，对首次申请住房公积金贷款且名下无房的职工家庭，不受住房公积金资金流动性因素的限制，其住房公积金最高贷款额度按双职工80万元、单职工50万元执行（当前，省直中心流动性处于正常状态，贷款最高额度双职工80万元、单职工50万元）。
（二）沈阳（以2024 - 10 - 28信息为例）2
计算公式
在贷款比例限额、还贷能力限额、账户余额倍数限额中取最低值，减去家庭债务的合计金额，再与贷款最高限额相比取最低值，乘以资金流动性系数，等于公积金贷款额度。
各限额计算方式
贷款比例限额：借款申请人及共同申请人在拟所在区、县（市）无住房的，贷款比例限额为核准价（成交价与评估价取最低）的80%；在拟购房所在区、县（市）有住房的，贷款比例限额为核准价（成交价与评估价取最低）的70%。
还贷能力限额：借款申请人及共同申请人缴存公积金的月工资基数（借款申请人及共同申请人近6个月的最低月缴存工资基数之和）×还贷系数（0.5）×12个月×贷款期限。
账户余额倍数限额：等于借款申请人及共同申请人公积金账户缴存余额的22倍（公积金账户缴存余额不足2万元的，按2万元计算）。
家庭债务的合计金额：是指借款申请人及共同申请人信用记录中存在尚未还清的个人住房商业贷款、车贷、消费贷等其他种类贷款余额、信用卡已透支额度、替他人担保贷款余额等各类家庭负债的总和。
最高限额相关
职工单方缴存住房公积金的，公积金贷款最高限额为65万元；夫妻双方缴存住房公积金的，公积金贷款最高限额为85万元；家庭成员3人以上共同申请公积金贷款的最高限额为105万元。高层次人才（经认定的A、B、C、D类人才等）、新市民和青年人（在沈就业的毕业5年以内大中专以上学历）、多子女家庭（已生育二孩及以上，且孩子未满18周岁）有不同的贷款最高限额放宽政策，但高层次人才、高校毕业生、多子女家庭住房公积金贷款最高限额最多适用一项，不可叠加。
资金流动性系数
资金流动性系数与公积金资金运用率挂钩，资金运用率大于等于95%时，流动性调节系数为0.8；资金运用率大于等于90%且小于95%时，流动性调节系数为0.9；资金运用率小于90%时，流动性调节系数为1；资金运用率小于等于85%且大于80%时，流动性调节系数为1.1；资金运用率小于等于80%时，流动性调节系数为1.2。住房公积金资金运用率和流动性调节系数由市住房公积金管理中心定期向社会公布。
（三）广州（以2024 - 05 - 23信息为例）3
单位缴存职工计算公式
账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。
其他限制条件
不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度。
不高于公积金贷款最高额度（一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为70万元。两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为120万元。所购住房为新建一星级绿色建筑或新建装配式建筑的，住房公积金贷款最高额度可上浮10%，即一人贷款的最高额度为77万元，两人或两人以上一起贷款的最高额度为132万元。所购住房为新建二星及以上星级绿色建筑的，住房公积金贷款最高额度可上浮20%，即一人贷款的最高额度为84万元，两人或两人以上一起贷款的最高额度为144万元。生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购买首套自住住房的，公积金贷款最高额度上浮30%，即一人贷款的最高额度为91万元，两人或两人以上一起贷款的最高额度为156万元。申请人同时符合我市多种可上浮住房公积金贷款最高额度情形的，以其中最高可上浮比例为上限，上浮额度不重复累加计算）。
不高于总价款×(1 - 最低首付比例)（所购住房为一手房的，购房总价款以房屋买卖网签合同价款为准；所购住房为存量房（二手房）的，共有产权住房的购房总价款以房屋买卖合同约定的总价款为准，其它住房的购房总价款以房屋买卖网签合同价款与房屋核查（评估）价中的较低者为准。最低首付比例按相关规定执行）。
根据贷款额度计算得出的每月住房公积金贷款还贷额不超过申请人家庭收入的50%（缴存职工收入按相关标准认定）。