影响贷款买房的不良征信情况
一、逾期相关情况
连三累六的逾期记录
如果在2年之内有接连三次或是总计六次的逾期，是不能贷款买房子的。这种情况下，银行会认为借款人的还款信用存在较大风险，所以拒绝房贷申请1。
逾期时间过长变为呆账
当逾期时间过长，在征信上被标记为呆账这种特殊状态时，征信不良的程度非常严重，无法贷款购房。呆账表示这笔欠款已经处于呆滞状态，收回的可能性极低，银行不会愿意承担这种风险为其提供房贷16。
二、征信账户状态异常
借款人的征信账户会标为正常、关注、次级、可疑、损失这五种情况。除了账户状态为正常的外，若被标为另外四种情况中的任何一种，都是没法贷款购房的。比如账户处于关注状态，可能表示借款人有一些风险因素需要关注；而次级、可疑、损失状态则表示风险程度更高，银行不会为其提供房贷服务1。
三、特殊交易记录
征信有未偿还、冻结等特殊交易记录的，也不能贷款买房。未偿还说明借款人有欠款未还清，银行无法确定其还款能力和意愿；而账户冻结可能涉及到一些司法或者其他风险因素，所以银行不会批准房贷申请1。
四、负债过高情况
如果个人的贷款额度、使用金额、还款额度等贷款记录明细显示负债较高，例如负债比例超过个人收入的50%甚至更高，银行会判定借款人还款能力不足，从而拒绝提供房贷。因为银行担心借款人在高额负债下难以按时偿还房贷本息6。
五、征信查询次数过多
如果个人征信在短期内出现多次征信查询记录，例如一个月内出现4次、两个月内超过6次等。征信查询次数多，说明借款人信用存疑、可能经常办理贷款，具备一定的还款风险，这样就难以获得银行房贷来贷款买房6。
六、存在违法违规记录
征信报告上的公共信息明细中，如果存在欠税记录、强制执行记录、民事判决记录、行政处罚记录等违法违规的情况，个人征信会受损，导致无法获得房贷。这些记录表明借款人可能存在诚信问题或者财务风险，银行会拒绝为其提供购房贷款6。
七、其他可能影响的情况
征信白账户
本人从未在征信上办理过任何业务，除个人基本信息外，无任何征信记录。银行核对征信信息时查不到任何有价值的信息，无法判断借款人的还款情况、借贷能力和还款意愿，这种情况也可能被视为征信不良从而影响贷款买房5。
征信花户
征信报告上的征信记录中有超过3条征信机构的贷款/审批记录，或者查询记录中有信用卡审批、贷款审批、担保资质三种硬查询记录在短时间内比较频繁，即使没有逾期等不良记录，也容易被质疑其还款贷款的能力，可能影响贷款买房。不过如果能提供足够的财力证明、有效的银行对账单、符合要求的收入证明，并且有人提供贷款担保或者共同贷款资质优良，还是有机会批准贷款的5。