一、2024年房贷首付比例情况
（一）全国性大致情况
2024年对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。在此基础上，中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构根据城市政府调控要求，按照因城施策原则，自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限45。
（二）部分地区情况
陕西省：自2024年10月10日起，陕西省各城市商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。自2024年5月21日起，对于在陕西省内贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%2。
部分地区在政策性银行支持下：首套房首付款比例可能下调至20%，二套房首付款比例维持在40%左右，但这并非全国统一情况，仅为部分地区在特定支持下的情况6。
二、不同贷款类型情况
（一）公积金贷款
如果是首套普通自住房贷款申请公积金，首付比例通常在30%，如果拥有一套房并且已经将房贷结清的，再次申请公积金贷款，那么首付比例通常为40%1。
（二）商业贷款
大部分城市的首套房商业贷款的首付比例为30%起，而二套房的首付比例不低于40%，当然有一些银行会在此基础之上有一些浮动，需要支付50% - 60%的首付款才可以1。