房屋贷款担保费收取标准
商业按揭贷款担保费
担保费率范围：一般每万元为0.3‰至0.5‰每年（各地规定略有不同）2。
计算公式：贷款金额 × 担保费率 × 贷款年限。例如，王先生贷款30万元，期限20年，则担保费为300000 × 0.4‰ × 20 = 2400元2。
提前还款后的担保费退还
退还条件：若借款人提前还款后，一些担保公司可根据先前的协议约定退还担保费，但需收取一定的手续费1。
计算公式：实际还款年限 × 担保费率 × 贷款金额。以王先生为例，提前还款后担保费退还为300000 × 0.4‰ × (20-9) = 1320元2。
贷款担保公司的收费标准
基准担保费率：可按银行同期贷款利率的50%执行，具体费率可依项目风险程度在基准费率基础上上下浮动30%-50%3。
额外费用：包括手续费用（如资料费、赎楼费等）和风险准备金3。
公积金贷款担保费
比例范围：1%-3%，具体比例取决于贷款公司规定4。
计算方式：贷款额的千分之三，最低收费三百元4。
注意事项
担保费的具体收取标准和退还条件可能因地区、贷款机构及政策的不同而有所差异。
在签订贷款合同时，应仔细阅读关于担保费用的条款，确保了解所有相关费用及其退还条件。
建议在办理贷款前，比较多家担保公司的收费标准和服务质量，选择最合适的服务。
通过以上信息，希望能帮助您更好地理解房屋贷款担保费的收取标准和注意事项。