首套房商业贷款首付比例
国家相关政策规定
根据2024年5月17日中国人民银行和国家金融监督管理总局联合发布的通知，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。这一政策旨在适应我国房地产市场供求关系的新变化，促进房地产市场平稳健康发展3。
各地政策执行情况
北京
北京宣布调整住房商贷最低首付比例和利率下限，首套房最低首付比例从30%调整至20%，5年期以上首套房贷利率下限调整为3.5%2。
武汉、合肥、长沙等城市
这些城市已经执行了首套房首付比例降至15%的政策。例如，武汉的多家银行确认于5月20日开始执行，首套房首付比例不低于15%，房贷利率为3.25%4。
上海
虽然目前上海尚未执行房贷首付新政，但已有楼盘按照首套房首付比例15%进行储客4。
影响因素
银行风险评估
银行会根据自身的风险承受能力、市场情况等因素来确定具体的首付比例。如果银行认为某个地区房地产市场风险较高，或者借款人的信用状况不佳、还款能力存在不确定性等，可能会要求提高首付比例1。
地方政策影响
中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构根据城市政府调控要求，按照因城施策原则，自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限3。
注意事项
上述信息基于最新的政策文件和媒体报道，具体政策可能会有所变动。
在申请贷款前，建议直接咨询具体的银行或金融机构获取最准确的信息。
通过上述信息，可以看出首套房商业贷款首付比例在不同地区和不同时间可能存在差异，具体比例需根据当地政策和银行的具体要求来确定。