一、不同地区公积金贷款额度计算公式
（一）广州
单位缴存职工
计算公式为：账户余额×8 +月缴存额×到退休年龄月数。但还有其他限制条件：
不高于公积金贷款最高额度，一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为70万元；两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为120万元。
所购住房为新建一星级绿色建筑或新建装配式建筑的，住房公积金贷款最高额度可上浮10%，即一人贷款的最高额度为77万元，两人或两人以上一起贷款的最高额度为132万元。
所购住房为新建二星及以上星级绿色建筑的，住房公积金贷款最高额度可上浮20%，即一人贷款的最高额度为84万元，两人或两人以上一起贷款的最高额度为144万元。
生育二孩及以上的家庭(至少一个子女未成年)使用公积金贷款购买首套自住住房的，公积金贷款最高额度上浮30%，即一人贷款的最高额度为91万元，两人或两人以上一起贷款的最高额度为156万元。申请人同时符合多种可上浮住房公积金贷款最高额度情形的，以其中最高可上浮比例为上限，上浮额度不重复累加计算。
根据贷款额度计算得出的每月住房公积金贷款还贷额不超过申请人家庭收入的50%。缴存职工收入按以下标准认定：住房公积金缴存基数未达本市当时缴存基数上限的，其个人收入以缴存基数为准；缴存基数达上限的，其个人收入以其缴存基数和工资两者之间的较高值为准，工资以缴存职工在公积金中心登记的数额为准2。
（二）沈阳
计算公式
公积金贷款额度计算公式为：在贷款比例限额、还贷能力限额、账户余额倍数限额中取最低值，减去家庭债务的合计金额，再与贷款最高限额相比取最低值，乘以资金流动性系数，等于公积金贷款额度。
各限额、系数、债务相关规定
贷款比例限额：已生育二孩及以上的多子女家庭，使用住房公积金贷款购买二手住房的，贷款比例限额为核准价(成交价与评估价取最低)的80%。
还贷能力限额：借款申请人及共同申请人缴存公积金的月工资基数(借款申请人及共同申请人近6个月的最低月缴存工资基数之和)×还贷系数(0.5)×12个月×贷款期限。
账户余额倍数限额：等于借款申请人及共同申请人公积金账户缴存余额的22倍(公积金账户缴存余额不足2万元的，按2万元计算)。
家庭债务的合计金额：是指借款申请人及共同申请人信用记录中存在尚未还清的个人住房商业贷款、车贷、消费贷等其他种类贷款余额、信用卡已透支额度、替他人担保贷款余额等各类家庭负债的总和。
贷款最高限额：
职工单方缴存住房公积金的，公积金贷款最高限额为65万元；夫妻双方缴存住房公积金的，公积金贷款最高限额为85万元；家庭成员3人以上共同申请公积金贷款的最高限额为105万元。
高层次人才贷款最高限额：经认定的A、B、C、D类人才贷款限额最高可放宽到当期贷款最高限额的1.5 - 4倍(A类人才4倍、B类人才3倍、C类人才2倍、D类人才1.5倍)；经认定的具有正高级专业技术职务任职资格的专业技术人才和取得高级技师及以上职业资格或职业技能等级的人才，贷款限额最高可放宽到当期贷款最高限额的1.5 - 3倍(正高级专业技术职务和高级技师1.5倍、特级技师2倍、首席技师3倍)。
新市民、青年人贷款最高限额：在沈就业的毕业5年以内大中专以上学历的新市民、青年人，使用住房公积金贷款购买自住住房的，贷款限额可放宽到当期最高贷款额度的1.2倍。
多子女家庭贷款最高限额：已生育二孩及以上，且孩子未满18周岁的住房公积金缴存职工家庭，使用住房公积金贷款购买自住住房的，贷款限额最高可放宽到当期贷款最高限额的1.3倍。高层次人才、高校毕业生、多子女家庭住房公积金贷款最高限额最多适用一项，不可叠加。
资金流动性系数：与公积金资金运用率挂钩，资金运用率大于等于95%时，流动性调节系数为0.8；资金运用率大于等于90%且小于95%时，流动性调节系数为0.9；资金运用率小于90%时，流动性调节系数为1；资金运用率小于等于85%且大于80%时，流动性调节系数为1.1；资金运用率小于等于80%时，流动性调节系数为1.2。住房公积金资金运用率和流动性调节系数由市住房公积金管理中心定期向社会公布3。
（三）厦门
计算公式
住房公积金贷款额度=(申请人贷款前12个月住房公积金缴存额×贷款年限×1.45+申请人住房公积金账户余额)×流动性调节系数。职工可通过中心网站或手机APP进行贷前试算4。
二、一般需考虑的因素
缴存情况
包括月度交存公积金数额、公积金账户积累额等，像广州的公式中涉及账户余额和月缴存额，厦门公式中涉及贷款前12个月住房公积金缴存额和账户余额等。
还款能力
例如沈阳公式中的还贷能力限额与借款申请人及共同申请人缴存公积金的月工资基数、还贷系数、贷款期限等有关，并且在广州也有根据贷款额度计算得出的每月住房公积金贷款还贷额不超过申请人家庭收入的50%这样的规定。
贷款最高限额
不同地区都设定了公积金贷款的最高限额，如广州一人申请最高70万元，沈阳职工单方缴存最高65万元等，并且存在一些特殊情况可对最高限额进行上浮（如广州对不同建筑类型、家庭生育情况等有上浮规定）。
资金流动性系数（部分地区）
像沈阳、厦门都有资金流动性系数，沈阳根据公积金资金运用率设定不同的系数，厦门公式中有流动性调节系数，这些系数都会影响最终的贷款额度。