按揭贷款转公积金贷款流程
一、了解转换条件1
公积金缴存要求
贷款人必须已经连续缴纳公积金一定期限，通常为连续按时足额缴存达六个月及以上，部分城市可能要求达一年及以上。
原贷款情况
原商业贷款（按揭贷款）的还款记录良好，无逾期情况，原商业购房贷款还款已持续一年以上（含）。
房产相关
所购房产符合公积金贷款的房产类型要求，且已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证。
公积金贷款情况
名下未曾办理过公积金贷款或者贷款已结清（公积金贷款最多可以办理两次）。
二、准备相关材料1
身份证明类
身份证明、户口本（当地户口簿或暂住证，已婚人士还需提供结婚证）。
购房相关
购房合同、不动产权证（经部门备案登记的购房合同和房产证）。
原贷款相关
原商业贷款合同、近期的还款记录、贷款余额清单、房屋抵押备案登记表（房屋抵押登记表）等。
公积金相关
公积金缴存证明、公积金账号等。
三、提交申请1
携带齐全的材料，前往当地的公积金管理中心提交转换申请。
在提交申请时，务必详细填写申请表格，并按照要求提供所有必要的附件。
四、等待审批1
公积金管理中心将对您的申请进行审核，包括对您的公积金缴存情况、原贷款还款情况以及房产信息的核实。
审批时间因地区而异，通常在15个工作日左右。在此期间，公积金管理中心可能会要求您补充提供一些额外的信息或材料。
五、签订新合同1
一旦申请获得批准，您将需要与公积金管理中心签订新的贷款合同。
在签订合同时，务必仔细阅读合同条款，确保理解并同意所有内容。
六、办理抵押变更1
签订新合同后，还需要办理抵押权的变更手续。
这一步骤通常涉及与原贷款银行和公积金管理中心的协调，以确保抵押权的顺利转移。完成抵押变更后，您将正式开始按照新的公积金贷款合同进行还款。
另外，还有其他可能的流程步骤：
一、提出申请、资料送审3
向当地住房公积金管理中心提出商转公书面申请，并将身份证、当地户口簿或暂住证（已婚人士还需提供结婚证）、购房合同、不动产权证、商业贷款合同、贷款余额清单、房屋抵押备案登记表等相关资料提交上去进行审核。
二、还款、注销原抵押3
若管理中心初审通过，将原商业贷款余额与转公积金贷款的差额部分补齐至原商业贷款还款账户里，然后注销原房屋抵押。
三、办理担保3
按照委托银行的通知，及时前往担保公司办理贷款担保手续。
四、贷款复查3
委托银行将复审资料，若复审通过，会整理资料上交给当地住房公积金管理中心进行终审。
五、抵押、公证3
若终审通过，于约定时间内前往当地房管部门重新办理房产抵押登记、公证等相关手续。
六、银行放款3
委托银行会根据当地住房公积金管理中心的指令发放贷款资金至申请人名下银行卡当中（正常情况下会在一个月内放款到账）。