房产抵押还清后解押流程
一、从银行获取相关文件
申请贷款结清证明
当确定房产抵押借款已还清后，向贷款银行申请“贷款结清证明”，这是银行确认您已全部归还贷款的书面材料，是进行下一步解押的必要材料。在获取贷款结清证明的过程中，要和银行的贷款科或者相关部门保持良好沟通，避免信息沟通不畅造成麻烦2。
领取《房屋他项权证》
借款人持本人及解押手续到中心个贷科、分中心领取《房屋他项权证》以及中心个贷科、分中心与交易中心出具的《解押通知单》1。
二、前往相关部门办理解押
准备相关材料
携带有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明（贷款结清证明）等相关资料。
前往解押部门
前往原抵押登记部门（通常是不动产登记处或房地产交易中心）办理房产解押手续。
审核与解押
在提交相关材料后，登记部门将会对材料进行审核，确认无误后办理解押手续5。
三、特殊情况与注意事项
不同贷款来源的差异
如果借款人的贷款不是从银行得到的，比如从房地产开发商或个人借贷，解除抵押的流程可能会略有不同。借款人需要与贷款方协商解除抵押的具体事宜，并按照贷款合同中约定的程序办理解押手续5。
保险相关（若有）
有些客户在贷款买房时可能会购买相关的房贷险，如果房贷是提前还清的，在办完解押手续后，还要记得找保险公司办理退保手续，让保险公司退还剩余年限的保险费用6。
解押时间与代办
房屋解押没有明确的时间限制，客户还完房贷后随时都可以办理。若暂时没空的话，可以选择延后一段时间再办，将相关文件妥善保管即可。
房屋解押没有规定只能由本人办理，本人暂时没时间办理的话，可以找亲朋好友帮忙办理解押手续，只要去公证处开具一份授权委托书即可6。