一、不同情况下按揭房再贷款利息情况
（一）一般常见年利率情况
一般来说按揭房再贷款的年利率在4.35%左右，但具体以放款利率为准。商业贷款利率如下：
贷款期限为五年至三十年，利率为7折优惠时，则贷款利率为4.16%；
贷款期限为五年至三十年，则贷款利率为5.94%；
贷款期限为一年至五年（含五年），则贷款利率为5.76%；
贷款期限为五年以上，则贷款利率为3.78%；
贷款期限为一年至五年（含五年），则贷款利率为3.33%。1
（二）特定银行或金融机构情况
1. 银行
若按银行的情况，不同银行政策不同。如招商银行现在不接受二次借贷物（已借贷的房产不可再次用来借贷请求借贷）。而部分银行1年期基准利率为6.56%，3年期6.65%，5年期6.9%，10年期7.05%，但银行一般都会按上浮规范履行。4
2. 借贷行
借贷行借贷可以二次借贷，一般先息后本办法还款，月利率3%左右，一次借贷加二次借贷合并为房产价值的60%左右；放款期限1 - 10天，借贷期限5天 - 6个月；借贷金额1 - 1000万。4
3. 小贷公司
小贷公司可以二次借贷，采用等额本息还款办法月利率1.25%；先息后本办法还款，月利率1.5 - 2%，一次借贷加二次借贷合并为房产价值的70%左右；放款期限1 - 10天；借贷期限1 - 12个月；借贷金额1 - 2000万元以内。4
4. 一般性借贷
一般性借贷可以二次借贷，采用等额本息还款办法月利率1%；先息后本办法还款，月利率1.25%左右，一次借贷加二次借贷合并为房产价值的50%左右；放款期限1 - 5天；借贷期限1个月 - 5年；借贷金额20万元 - 2000万。4
（三）从按揭房二次贷款整体情况看
按揭房二次贷款的年化利率大概在8%到9%之间，但不是所有银行都开展此业务，目前只有广发银行以及民生银行等少数几家银行对外办理二次抵押。并且房屋二次按揭贷款年限通常在1 - 3年之内。3