分期付款买房方式
等额本金
定义：等额本金是在还款期内把贷款总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余款项在该月所产生的利息。
特点：每月还款本金额固定，利息越来越少，起初还款压力较大，但随时间推移，每月还款数逐渐减少2。
等额本息
定义：等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的款项，包括本金和利息。
特点：每月还款数额相同，便于预算和管理，初期还款压力相对较小2。
分期付款流程
选择房源和开发商：确定购买意向并支付定金。
办理贷款预审：向银行或其他金融机构申请贷款预审。
签订正式购房合同：明确双方权利义务，包括房款总额、分期付款时间和金额等。
支付首期款：根据合同约定支付首期款。
办理按揭贷款：向银行申请按揭贷款并支付剩余房款。
按期还款：按贷款合同约定的还款计划定期偿还贷款本金和利息。
办理房产证：还清贷款后，向房产管理部门申请办理房产证3。