离婚时有房贷的房屋分割方法
在处理离婚时有房贷的房屋分割问题时，通常会考虑以下几个方面：
协议分割
首先，夫妻双方可以通过协商的方式对房屋的分割达成一致意见。如果双方能够友好协商，可以避免不必要的法律纠纷和高昂的诉讼费用。协议内容可以包括房屋的归属、贷款的承担、补偿金额等。
判决分割
如果双方无法通过协商达成一致，可以向法院提起诉讼，由法院根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定进行判决。法院会根据具体情况，考虑夫妻双方的贡献、子女抚养权等因素，做出公平合理的判决。
具体情况分析
婚前按揭买房
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，离婚时房屋为一方个人财产，不予分割。但共同还贷部分应视为夫妻共同财产，未还清的贷款视为共同债务1。
婚后按揭买房
婚后一方或双方以夫妻共同财产购房，无论房产证登记在谁名下，该房产均视为夫妻共同财产。离婚时，房产应按照夫妻共同财产进行分割13。
父母出资购房
父母在婚前出资购买房屋，婚后由夫妻双方共同还贷，房屋归父母出资方子女所有，但共同还贷部分视为夫妻共同财产，应根据夫妻双方的贡献进行分割13。
通过上述分析，可以看出离婚时有房贷的房屋分割问题需要根据具体情况来处理，既要考虑房屋购买的时间，也要考虑夫妻双方的贡献和法律规定。