银行办理购房按揭贷款流程
贷款申请准备
购房者自身条件准备：年龄需在18 - 60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；借款人的实际年龄加贷款期限不应超过70岁1。
资料准备：
申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）1。
购房合同正本1。
房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份1。
申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等1。
开发商的收款帐号1份1。
贷款申请与初步审查
购房者带齐资料去银行申请，按照银行要求填写《个人房屋贷款申请表》，提交申请后银行会对申请人的贷款条件进行初步审查核实，决定是否发放房按揭贷款，同时确定贷款额度1。
签订合同与办理手续
审核通过后购房者与银行签订按揭贷款合同。若借款人选择自动划款方式还款，应当在银行开立还款账户申领储蓄卡1。
办理担保、保证或者保险手续。如办理抵押登记、保险，购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。保险金额不得少于抵押物的总价值，在贷款本息还清之前，购房者购买保险，应列明银行为第1受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险单交由银行执管2。
贷款发放
贷款人接受借款人委托，依照其指令将按揭贷款划入开发商账户1。
还款
借款人按约还款，还款通常按月进行，包括本金和利息。如果借款人选择自动划款方式还款，银行会在每月还款日前从借款人账户中自动扣收相应金额13。