一、住房公积金贷款

利率情况：1 - 5年利率2.75%、6 - 30年利率3.25%1。

二、商业性银行贷款

基准利率情况：

1年利率：4.35%。

1 - 3年利率：4.75%。

3 - 5年利率：4.75%。

6 - 25年利率：4.90%1。

与LPR相关的利率下限（以2023年12月20日公布的5年以上LPR为例）：

首套房：利率下限为5年以上LPR - 0.2%，若以2023年12月20日公布的5年以上LPR（4.2%）计算，首套房利率下限 = 4.2% - 0.2% = 4.0%。

二套房：利率下限为5年以上LPR + 0.2%，若以2023年12月20日公布的5年以上LPR（4.2%）计算，二套房利率下限 = 4.2% + 0.2% = 4.4%。不过各地可根据当地房地产市场形势和调控需要，自主确定首套房和二套房利率下限9。