一、政策规定层面
（一）消费贷相关政策限制
通常情况下，个人消费贷明确规定不得用于购房。银监局也有相关风险提示，发现个别银行个人消费贷存在管理漏洞，导致贷款被挪用于购房等非消费领域，所以发布通知要求个人消费贷不得用于购房、投资等非消费领域。例如北京地区就有相关限制措施，以防止消费贷违规流入楼市。这是因为房地产市场受到严格的宏观调控，为了避免信贷资金违规进入房地产市场，扰乱房地产市场秩序，同时也是为了防范金融风险，保障金融体系的稳定运行。如果消费贷被用于购房，就可能会绕过住房贷款的政策限制，如房贷利率、房贷套数、房贷额度、房贷次数等多方面的限制，这对房地产市场的健康稳定发展是不利的。
（二）信用贷款与房贷性质区别
用途界定
信用贷款是根据借款人的信用状况发放的贷款，用途一般为个人消费（如购物、旅游、医疗等）、生产经营等明确规定的用途。而购房有专门的住房贷款类型，包括个人住房贷款等，这些住房贷款在发放和管理上有一套专门针对房地产交易特点的流程和规定。
住房贷款在审批时会考虑房屋的相关情况，如购买价格是否符合评估价值、土地使用权等情况，而信用贷款的审批主要基于借款人的信用状况、收入证明、资产证明等，并不涉及房屋相关的特殊要求。
风险考量
信用贷款：主要风险在于借款人的信用风险，如是否有能力按时偿还贷款本息，银行或金融机构是基于对借款人信用的信任而发放贷款。
住房贷款：除了借款人的信用风险外，还与房地产市场的波动密切相关。如果房地产市场出现大幅波动，如房价下跌，可能会影响银行对抵押物（房屋）的处置价值，从而带来风险。
二、实际操作层面
（一）银行监管审核
贷前审查
银行在发放信用贷款时，会要求借款人明确贷款用途，并且会进行审查。如果发现借款人将信用贷款用于购房，银行不会批准该用途。因为这违反了信用贷款的使用规定，银行需要确保贷款资金按照规定用途使用，以降低风险。
银行在审查住房贷款申请时，会对购房者的首付来源进行审查，如果发现是用信用贷款充当首付，是不符合规定的，会拒绝住房贷款申请。
贷后管理
银行会对信用贷款的资金流向进行监控，如果发现资金流向房地产领域用于购房，会要求借款人限期改正，提前收回贷款等措施。这是为了保证银行资金的合规使用，防范金融风险。
（二）市场秩序维护
防止炒房
如果允许信用贷款用于购房，可能会被一些投资者或投机者利用，通过信用贷款获取资金来炒房，这会进一步推高房价，扰乱房地产市场的正常供求关系。例如在一些房地产市场调控期间，为了抑制房价过快上涨，严格限制各种资金违规流入房地产市场，信用贷款不能用于购房就是其中一项重要的管控措施。
稳定金融市场
房地产市场与金融市场紧密相连，如果信用贷款大量违规流入房地产市场用于购房，一旦房地产市场出现问题，如泡沫破裂，不仅会影响房地产相关企业和购房者，还会对整个金融体系造成冲击，引发系统性金融风险。