如何用房屋进行抵押贷款
房屋抵押贷款流程
向银行提出借贷申请
首先，申请人需要向银行提出借贷申请，并填写贷款申请表，提供个人信息、贷款金额、还款期限等详细信息1。
银行审核
银行会对申请人的信用记录、收入状况、房产价值等进行全面审核。审核通过后，银行将发放贷款批准通知书，并告知具体的贷款条件和利率6。
签署借贷合同
在同意贷款条件后，申请人需要与银行签订正式的贷款合同。合同中会详细列明贷款金额、利率、还款方式、违约责任等重要条款6。
办理抵押登记
借款人需要将抵押房产的产权证书交银行收押，并办理抵押登记。银行收到房屋他项权利证书后发放贷款4。
放款
合同签订后，银行将按照约定的方式和时间将贷款金额发放到申请人的指定账户。此时，申请人正式开始还款周期6。
房屋抵押贷款所需材料
身份证明
申请人需要提供有效的身份证明，包括身份证、护照或驾驶执照等2。
房产证明
房产证明文件是必不可少的，包括房产证、土地使用证或购房合同等，用以证明您对房产的所有权2。
收入证明
为了评估您的还款能力，银行或贷款机构会要求提供收入证明，可能包括工资单、税单、银行流水账单或雇主证明信等2。
信用报告
信用报告是评估您信用状况的重要文件。通过查询信用报告，贷款机构可以了解您的信用历史和还款记录2。
其他相关文件
根据具体情况，可能还需要提供其他文件，如婚姻状况证明、资产证明、债务清单等2。
注意事项
贷款用途：国家政策对用途控制十分严格，明令禁止抵押贷款用于炒房、炒股、赌博等不良用途1。
房屋要求：申请人必须是年满18周岁的具有成年人，且在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年1。
信用记录：客户的信用记录很重要，是反映客户的还款意愿的历史证据。如果信用不好，房产再足值，银行也不会受理抵押房屋贷款的3。