外地房本在本地贷款的情况
一、抵押贷款
部分银行和贷款机构支持
有些大银行（如工商银行、建设银行等）以及正规贷款机构有房产证异地按揭贷款业务。一般要求贷款人有正当职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；无违法行为和不良信用记录；能够提供银行认可的有效权利质押担保或能够以合法有效的房地产作为抵押担保或具有代偿能力的第三方担保。不过，办理外地房产抵押贷款，人力财力耗费较大，银行工作人员可能需要去当地考察房屋状况，程序比较麻烦。如果借款人不能按约还款，银行处理起来也比较棘手。并且部分贷款机构只接受服务区域内的房产证作为抵押申请贷款，还要求借款人在当地有稳定工作，这是出于贷款风险和成本的考虑，所以虽然可以办理，但最好在房产所在区域办理房产证抵押贷款4。
二、商业贷款和公积金贷款
一般不可以
在本地买房进行商业贷款或公积金贷款，通常需要在本地办理。如果是公积金贷款，大部分城市不允许公积金异地贷款。即使有小部分城市可以公积金异地贷款，也需要满足如固定工作、稳定收入、住房公积金金额高于购房支付房款的30%等条件，还有很多其它手续要办理。而商业贷款通常也是和本地的银行合作，本地购房需要在本地银行贷款，因为银行的管理和业务开展多是基于本地，跨地区操作会增加银行的任务量，同时办理时来回也会浪费不少时间1。