按揭房子银行放款时间
一、一般情况
商业贷款
一般来说，在正常情况下，银行审批流程大约需要15天左右，如果顺利通过审批，大多数银行会在签订贷款合同后的1 - 2个月放款124。
公积金贷款
公积金贷款的流程相对复杂一些，因为需要先向当地的公积金管理中心提出申请，然后再转交当地银行办理贷款。通常，从提出申请开始计算，到成功放款，时间在20 - 30天左右。其中信用部门进行信用评级约需1周，公积金管理中心审核资料也需要1周左右，之后签订贷款合同后很快就能放款。不过，在实际操作中，也可能需要2 - 6个月左右才会放款124。
二、特殊情况
银行资金紧张时期
例如在年底或者银行银根收紧的时候，银行资金相对紧张，贷款申请的放款时间会变慢。这种情况下，商业贷款可能需要2 - 5个月左右放款，公积金贷款可能需要等待更长时间，甚至超过6个月24。
政策变化影响
如果遇到房地产相关政策调整，银行的审批标准和放款流程可能会发生变化。比如政策要求加强对贷款申请人资质审核时，银行会更加严格地审查申请人的材料，这可能会导致审批时间延长到1个月左右，如果超过3个月还没有得到审批，可能是材料或者资质不满足贷款条件，银行会通知申请人34。