商业房贷转公积金贷款指南
转贷条件
商业贷款转换为公积金贷款需要满足一定的条件，具体包括：
公积金缴存要求：借款人在申请贷款之月前6个月需按时、足额、连续缴存住房公积金，且自申请贷款之月起前两年不欠缴住房公积金3。
购房用途：所购住房需为自住的普通住房3。
贷款资格：借款申请人是所购自住住房的所有权人或共有权人3。
担保方式：需提供中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押3。
不动产权证书：已领取所购住房的不动产权证书（或房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证）3。
原商业贷款状态：原商业性贷款必须是购款且转贷时无两个月以上欠款3。
公积金贷款次数限制：借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款3。
转贷流程
提出申请
借款人需准备相关材料向当地住房公积金管理中心提出商转公书面申请，并提交相关材料进行审核4。
还款、注销
将原商业贷款余额与转公积金贷款的差额部分补齐至原商贷银行的还款账户里，并注销原房屋抵押4。
办理担保
按照委托银行的通知，带上个人身份证前往指定担保公司办理贷款担保手续4。
签订合同
借款人携带担保公司出具的《阶段性担保函》，与委托银行签订公积金贷款借款合同4。
再次审核
委托银行将展开复审，复审通过就会将资料上传给当地住房公积金管理中心进行终审4。
抵押、公证
在终审通过后，借款人需及时前往当地房管部门重新办理房产抵押登记、公证等手续4。
发放贷款
委托银行会根据当地住房公积金管理中心的指示发放贷款资金至借款人名下银行卡当中4。
所需材料
为了顺利完成商业贷款转公积金贷款的申请，您需要准备以下材料：
转贷人及配偶的身份证、户口薄和结婚证原件及复印件（转贷人为单身的由所在单位出具单身证明）5。
办理原商贷所购房屋的《借款合同》原件及复印件5。
原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明5。
用于抵押房产的产权证书或用于质押的有价证券原件及复印件5。
由管理中心认可的房屋评估机构出具抵押房屋《市场价值评估报告》5。
房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书5。
管理中心要求出具的其他资料5。
注意事项
商贷转公积金贷款的申请条件和流程可能因地区而异，建议提前咨询当地住房公积金管理中心了解详细信息3。
在办理过程中，确保所有材料的准确性和完整性，以免影响贷款的申请进程4。
注意了解转换后的贷款利率和还款期限，合理规划财务3。
通过以上步骤和准备相应的材料，您可以顺利完成商业房贷转公积金贷款的申请。希望这些信息对您有所帮助！