一、商业贷款基准利率（参考2024年4月之前情况）
短期贷款
六个月以内（含六个月）：4.35%
六个月至一年（含一年）：5.31%
中长期贷款
一至三年（含三年）：5.40%
三至五年（含五年）：5.76%
五年以上：5.94%
但实际的商业贷款利率可能会因银行政策、个人信用状况、贷款市场情况等因素有所波动。例如，银行可能会根据借款人是否为优质客户（如有大量存款、购买银行理财产品等情况），在基准利率基础上进行上下浮动，优质客户可能会享受到一定比例的利率下浮优惠1。
二、住房公积金贷款利率（2024年5月18日起调整后）
5年以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率：2.35%
5年以上首套个人住房公积金贷款利率：2.85%
公积金贷款利率相对比较稳定，主要由相关政策调整决定，一般比商业贷款利率低，对于符合公积金贷款条件的购房者来说是比较划算的一种贷款方式5。
三、不同还款方式对利息计算的影响
等额本息还款方式
特点是整个还款期内，每个月的还款额保持不变。其利息计算相对复杂，是将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金；第二期，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推13。
等额本金还款方式
本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。如果有提前还款的打算，使用等额本金的方式较为划算23。