房屋已抵押还能再贷款吗
房屋二次抵押贷款的条件
房屋要求
现房：二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房2。
房屋所有权：房屋所有权需明确，且抵押登记已办妥2。
借款人要求
信用记录：借款人必须信用良好2。
保险：房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管2。
房屋二次抵押贷款的流程
准备资料：申请人准备好需要的资料，前往贷款银行填写申请表，并递交相关资料4。
房屋评估：评估机构对房屋进行评估，并开具评估报告4。
银行审核：贷款银行根据评估报告和申请资料进行审核4。
签订合同：审核通过后，贷款银行和申请人签订贷款相关合同4。
房屋二次抵押贷款的利率和限额
利率
商业贷款利率：商业贷款利率根据中国银行规定的同档次外汇贷款利率执行2。
利率调整：贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息；贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率2。
限额
贷款额度：贷款额度=房屋价值乘以抵押率-原贷款的本金余额2。
抵押率：以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%；以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%2。
综上所述，房屋已抵押后仍然可以申请二次抵押贷款，但需要满足一定的条件和流程。