办理按揭贷款所需材料
一、个人基本信息类材料
身份证明材料
身份证：申请人需要提供身份证原件及复印件，以证明其身份和年龄，这是办理任何金融业务的基本证明文件，也是贷款机构评估借款人信用状况的重要依据之一4。
户口簿（非本地户口可能需要）：如果借款人不是本地户口，可能需要提供户口簿，户口簿上包含借款人的姓名、性别、年龄、婚姻状况、父母姓名、子女情况等信息，有助于贷款机构了解借款人的家庭情况4。
婚姻状况证明材料
结婚证（已婚者提供）：已婚人士需要提供结婚证，以证明其婚姻状况，这对于评估家庭还款能力等方面有重要意义3。
单身证明（单身者提供）：如果是单身，需要开具单身证明3。
二、购房相关材料
购房合同或协议
商品房买卖合同（购买新房）：购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》是必要材料，这明确了购房的相关权益和义务，办理按揭贷款时，需要提供合同的原件和复印件14。
房屋买卖合同（购买二手房）：买二手房时需要提供此合同，还有可能需要提供其他相关材料，如权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、子女出生证、产权证、贷款合同、最后一期的银行对帐单、其他家庭财产证明等1。
首付款证明材料
预付款收据（新房）：房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份，用于证明申请人已经支付了一定比例的购房款1。
支付首付款的证明（二手房）：如银行转账流水等，以证明购房者有能力支付购房款的一部分首付，这部分款项通常是购房款的一定比例（如30%左右），用于房产的定金或首付34。
三、还款能力证明材料
收入证明材料
工资单、工资条：可以作为收入证明，直观反映申请人的工资收入情况，有助于贷款机构确定申请人的还款能力4。
银行流水：能详细显示申请人的资金进出情况，是评估还款能力的重要依据，包括工资入账、其他收入等流水记录34。
单位开具的收入证明：由工作单位出具的收入证明文件，明确申请人的收入金额、工作岗位等信息，对证明还款能力有重要作用3。
银行存单（如有）：如果申请人有银行存单，也可作为收入证明的补充材料，显示其有一定的资金储备3。
其他资产证明（如有）：家庭年收入证明和资产证明，例如其他房产、车辆、投资等资产证明，这些可以进一步证明申请人的经济实力和还款能力5。
四、其他可能需要的材料
征信报告：借款人需要提供征信报告，以证明其信用状况。征信报告是记录借款人信用信息的文件，包括贷款记录、信用卡记录、逾期记录等，贷款机构会根据征信报告来评估借款人的信用状况4。
工作证明（部分情况需要）：证明申请人的工作情况，如工作单位、工作岗位等信息，有助于评估还款的稳定性34。
房地产开发商的汇款账号复印件（新房可能需要）：用于银行与开发商之间的资金往来相关操作5。
银行认同的质押物或抵押物的产权证明等（如有抵押或质押情况）：如果借款人提供了质押物或抵押物（如房产、车辆等），需要提供相关的产权证明文件，以便贷款机构了解抵押物的具体情况5。