贷款和按揭不是一个意思
一、概念方面
贷款：贷款是指银行或其他金融机构，按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动。它是一个比较宽泛的概念，包含多种类型的借款方式，可用于各种目的，如消费、经营等。例如，企业为了扩大生产规模向银行申请的经营贷款；个人为了购买汽车向金融机构申请的汽车贷款等都属于贷款范畴1。
按揭：按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。在中国内地，按揭通常特指住房贷款中的一种方式，是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。比如，个人购买商品房时采用按揭方式付款，先支付一定比例的首付款，剩余房款通过向银行按揭贷款支付，然后按照约定分期偿还本息2。
二、范围方面
贷款：贷款的范围更广，按照用途可分为消费贷款、经营贷款、汽车贷款等多种类型。可以是任何有资金需求并符合贷款条件的主体，基于不同的目的向金融机构借款，抵押物也不限于房产，还可以是其他有价值的资产，如存单质押贷款、应收账款质押贷款等1。
按揭：按揭一般特指住房贷款（在中国大陆地区的常见情况），虽然也有楼花按揭（针对未完工预售楼房的按揭贷款），但总体上主要是围绕房产相关的购买而进行的贷款方式，抵押物主要是所购房产本身2。
三、还款方式方面
贷款：还款方式较为多样化，可以根据借款人与贷款机构的约定进行选择。常见的还款方式有等额本金、等额本息、先息后本、一次性还本付息等。例如，先息后本还款方式下，借款人前期只需偿还利息，到期后再偿还本金，这种方式前期还款压力较小；而等额本金还款方式下，每月偿还的本金固定，利息随着本金的减少而逐月递减，总的还款利息相对较少，但前期还款金额较高4。
按揭：按揭贷款主要的还款方式为等额本金和等额本息。等额本息还款法是指购房者每月以相等的金额偿还贷款本金和利息，还款压力较为均衡；等额本金还款法是指购房者每月以不断减少的本金偿还贷款本金和利息，在贷款初期较为容易，每月偿还的本金逐渐减少，每月偿还的贷款利息逐渐增加，贷款期限内每月还款额逐渐减少3。
四、利率方面
贷款和按揭：虽然都以市场报价利率作为基准贷款利率，并围绕其做上下浮动，但在住房按揭贷款方面，为了执行房住不炒的住房政策，有特殊的利率规定。例如，首套商业住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点，并且不向下浮动1。而其他类型的贷款，利率的浮动主要根据市场情况、借款人信用状况、贷款用途等多种因素确定，没有类似住房按揭贷款这样针对特定用途（住房）的统一规定性限制。