按揭房的房产证办理流程
办理房产证的基本步骤
按揭房办理房产证需要遵循以下基本步骤：
签订购房合同：购房者需准备身份证、户口本、婚姻证明等个人身份材料，以及购房首付款的支付凭证4。
申请按揭贷款：购房者向银行申请按揭贷款，银行会对购房者的信用状况、收入情况进行审核4。
银行审批及放款：银行审批通过后，会与购房者签订贷款合同，并发放贷款4。
办理房屋抵押登记：银行放款后，购房者需到房产管理部门办理房屋抵押登记4。
开发商办理房产证：开发商在房屋竣工验收合格后，会向房产管理部门申请办理房产证4。
领取房产证：房产证办理完成后，购房者需到房产管理部门领取房产证4。
办理房产证所需的材料
办理房产证时，购房者需要准备以下材料：
身份证、户口本、婚姻证明等个人身份材料4。
购房首付款的支付凭证4。
已签订的购房合同原件及复印件4。
银行流水近6个月的银行流水，显示稳定的收入来源4。
收入证明，需加盖公章4。
房屋测绘表、房屋登记表、分户平面图两份3。
专项维修资金专用收据3。
契税完税或减免税凭证3。
房屋共有的提交共有协议3。
银行的提前还贷证明3。
注意事项
在办理按揭房房产证的过程中，需要注意以下事项：
确保所有提交的材料真实有效，以免影响办理进度1。
办理房产证的过程中，保持与开发商、银行的良好沟通，确保每一步都顺利进行4。
按揭房办理房产证的具体流程和所需材料可能因地区和银行的不同而有所差异，建议咨询专业人士或当地房产管理部门获取详细信息1。
通过以上步骤和注意事项，购房者可以顺利完成按揭房的房产证办理。