房屋贷款一般利息
当前人行公布的贷款基准利率
六个月以内（含六个月）：年利率4.35%
六个月至一年（含一年）：年利率4.35%
一年至三年（含三年）：年利率4.75%
三年至五年（含五年）：年利率4.75%
五年以上：年利率4.90%1
不同贷款期限的利率
5年以下：年利率4.75%
5年以上：年利率4.90%1
首套房和二套房贷款利率的区别
首套房贷款利率：全国首套房平均利率为5.3%，利率普遍上浮5%-20%3
二套房贷款利率：普遍上浮10%-30%3
公积金贷款利率
五年期以下：年利率2.75%
五年期以上：年利率3.25%3
不同银行的利率差异
各地银行对首套房调整力度不同，利率普遍上浮5%-20%3
还款方式对利息的影响
等额本金：每月还款本金额固定，利息越来越少，适合早期收入较高、后期收入可能降低的人群4
等额本息：每月还款额固定，便于记忆，适合每月收入均衡的人群4
综上所述，房屋贷款的利息受多种因素影响，包括贷款期限、房屋类型、是否为首次购房以及银行的具体政策。建议在申请贷款前，对比多家银行的利率，并根据自身情况选择最合适的贷款方案。