商业贷款转公积金贷款指南
商业贷款转公积金贷款的基本条件
商业贷款确实可以转为公积金贷款，但需要满足一系列的条件。以下是根据搜索结果整理出的基本条件：
基本条件概述
公积金账户状态正常：借款人在申请转贷时，公积金账户需处于正常缴存状态1。
还款记录良好：商业贷款正常还款一年以上且无逾期还款记录1。
房屋产权证明：所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证1。
信用记录良好：申请人及其配偶信用良好，无尚未还清的公积金贷款或其他影响公积金贷款偿还能力的其他债务1。
具体条件细节
转贷人有有效身份证，且具有完全民事行为能力。
借款人无尚未还清的公积金贷款，并且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务。
原商贷发放后已正常还款12个月及以上，贷款期间还款正常、无逾期贷款。
转贷人及其配偶同意由受托银行查询并打印个人信用征信报告，并符合管理中心的《个人住房公积金贷款信用审核标准》3。
商业贷款转公积金贷款的申请流程
先还后贷方式
提交申请：借款人(含配偶)提出商转公申请，并如实提交相关资料2。
资料审查：公积金管理中心对贷款申请进行审查、审批。
结清商贷：审查通过后，借款申请人应及时办理商贷提前结清手续和抵押注销手续2。
签订新合同：签订借款抵押合同，并办理抵押登记手续。
发放贷款：符合贷款发放条件的，公积金管理中心将及时发放贷款2。
带押转贷方式
提交申请：借款人(含配偶)提出商转公申请，并提交相关资料2。
资料审查：公积金管理中心对贷款申请进行审查、审批。
顺位抵押登记：签订借款抵押合同；办理顺位抵押登记手续。
发放贷款：公积金中心与借款申请人、银行约定放款日，将贷款发放至银行指定还款账户并办理结清商贷手续2。
注意事项
在办理商转公过程中，有影响抵押权实现行为的，公积金中心有权不予继续受理商转公业务、停止发放贷款或提前终止借款合同并要求借款人立即偿还全部贷款本息2。
商转公贷款不支持提取公积金余额（包括提前结清商贷提取公积金余额）2。
实施时间与有效期
本次政策自发布之日起执行，有效期一年2。
通过以上信息，希望能帮助您更好地了解商业贷款转公积金贷款的相关流程和要求。